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身心障礙人員考試身障四等-財稅行政類科民法概要10811單選題

甲出租A房屋給乙,乙違法轉租予丙。下列敘述何者正確?

A甲得終止契約正確答案
B甲與乙若約定不得將房屋一部份出租給丙,此非屬違法轉租
C甲得向丙請求給付乙丙約定之租金
D違法轉租將使甲與乙之租賃契約無效
答案與詳解
A
正確答案
房屋承租人非經出租人承諾不得轉租,違法轉租出租人得終止契約(民法第443條)。

為什麼答案是 A

民法第443條第2項明文:承租人違反不得轉租規定者,出租人得終止契約。這是出租人的法定救濟手段,正解。

考點:違法轉租-終止權考點:房屋一部轉租特約考點:債之相對性考點:終止vs無效
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黑皮