甲將其所有之 A 屋出租予乙，雙方明確約定不得轉租。然乙未經甲之同意，逕將 A 屋轉租予丙。關於下列敘述何者正確？
A因乙違反不得轉租之特約，依民法規定甲得不經催告，逕行解除租賃契約
B基於債之相對性，乙、丙間之租賃契約並不因違反甲、乙間之約定而受影響，仍為有效正確答案
C若 A 屋因可歸責於丙之事由致毀損滅失，因甲、丙間無契約關係，甲僅能向乙主張賠償，不得向丙請求
D乙之轉租行為構成無權處分，在甲未承認前，乙、丙間之租賃契約效力未定
答案與詳解
為什麼答案是 B
正解。基於債之相對性，甲乙間的轉租禁止特約僅拘束乙，不影響乙丙間另一個獨立租賃契約的效力。乙丙契約仍有效，只是乙對甲構成違約，甲可據此終止甲乙租約。
考點：終止≠解除考點：債之相對性考點：侵權行為獨立請求考點：負擔行為非處分
載入中…
