甲將其所有之 A 屋出租予乙，雙方明確約定不得轉租。然乙未經甲之同意，逕將 A 屋轉租予丙。關於下列敘述何者正確？
A因乙違反不得轉租之特約，依民法規定甲得不經催告，逕行解除租賃契約
B基於債之相對性，乙、丙間之租賃契約並不因違反甲、乙間之約定而受影響，仍為有效正確答案
C若 A 屋因可歸責於丙之事由致毀損滅失，因甲、丙間無契約關係，甲僅能向乙主張賠償，不得向丙請求
D乙之轉租行為構成無權處分，在甲未承認前，乙、丙間之租賃契約效力未定
答案與詳解
逐選項解析
A因乙違反不得轉租之特約，依民法規定甲得不經催告，逕行解除租賃契約終止與解除✕ 易錯陷阱
依民法第443條第2項，承租人違法轉租時，出租人得「終止」契約，而非「解除」契約。租賃屬繼續性契約，原則上僅能終止。
B基於債之相對性，乙、丙間之租賃契約並不因違反甲、乙間之約定而受影響，仍為有效債之相對性✓ 正確
租賃契約為債權契約（負擔行為），基於債之相對性，乙丙間之轉租契約仍為有效，不因違反甲乙間之特約而無效。
C若 A 屋因可歸責於丙之事由致毀損滅失，因甲、丙間無契約關係，甲僅能向乙主張賠償，不得向丙請求✕ 錯誤
D乙之轉租行為構成無權處分，在甲未承認前，乙、丙間之租賃契約效力未定✕ 易錯陷阱
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