爺爺某日語重心長地跟孫子說到：「我百年之後，便將我的骨灰撒向大海，而這棟房子就留給你了。」該贈與契約附款之性質為何？

「百年之後」指爺爺死亡，死亡是人必然會發生的事實，屬於「期限」而非「條件」。房子在爺爺死後才發生效力，所以是「始期」—契約效力開始的時點。