甲將其所有之 A 屋設定抵押權給債權人乙後，因地震受損，甲委請丙進行重大修繕。丙完工後，就 250 萬元之修繕報酬請求為抵押權登記。嗣後甲無力清償，A 屋經法院拍賣。下列敘述何者正確？
A丙之修繕報酬債權屬於法定抵押權，無須辦理登記，即得優先於乙受償
B丙必須辦理抵押權登記始取得抵押權；登記後，其受償順序一律優先於登記在先之乙
C丙經登記後之抵押權，於 A 屋因修繕所增加之價值限度內，始有優先於乙受償正確答案
D丙之抵押權不論是否登記，其順位均應依登記先後決定，故乙必然優先於丙受償
答案與詳解
