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身心障礙人員考試身障四等-財稅行政類科民法概要10518單選題

甲向乙承租一層公寓,並無禁止轉租之約定。甲未經乙之同意,將其中一間房間出租給丙。下列敘述,何者錯誤?

A甲與乙之租賃契約仍為有效
B甲與丙之租賃契約有效
C乙得以甲轉租為由,終止其與甲間之租賃契約正確答案
D甲就丙應負責之事由所生損害,應對乙負賠償責任
答案與詳解
C
正確答案
房屋承租人未約定禁止轉租時,可將『一部分』轉租他人,出租人不得據此終止契約。

為什麼答案是 C

本題為錯誤選項(即正解)。因甲之轉租屬合法,未違反民法第443條,乙不得依同條第2項終止租約。若無禁止約定且為房屋部分轉租,出租人無終止權。

考點:原租約效力考點:合法部分轉租考點:出租人終止權考點:轉租人責任
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