關於普通地上權之地租，下列敘述，何者錯誤？
A地租非地上權之成立要件，故地租約定須經登記後始生效力正確答案
B地上權人縱因不可抗力致妨礙其土地之使用，仍不得請求免除或減少地租
C地上權設定後，因土地價值之昇降，依原定地租給付顯失公平者，當事人得請求法院增減之
D土地所有權讓與時，已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人
答案與詳解
為什麼答案是 A
錯誤敘述（題目要選的）。地租確實非地上權成立要件（無償地上權亦可），但地租約定非經登記，不得對抗第三人，並非「登記後始生效力」。當事人間約定即有效，登記只是對抗要件。
考點：生效vs對抗要件考點：不可抗力不減租考點：地租調整考點：預付地租對抗要件
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