孫先生向蔡太太租房子，租約十年，並已經過公證。後來蔡太太在第四年將房子賣給黃小姐，此時租賃契約之效力為何？

依民法第425條「買賣不破租賃」原則，租賃物在租賃關係存續中經移轉，受讓人（黃小姐）承受出租人地位，租約對其繼續存在，孫先生可繼續主張租賃權。