甲、乙、丙等為同一區分所有建築物之區分所有人，下列關於「區分所有建築物」之民法規定之敘述，何者正確？
A甲得將其專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，分離而為移轉
B就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，區分所有人得約定其比例正確答案
C共有部分之修繕費，應由各區分所有人按其應有部分分擔，不得另為約定
D全體區分所有人間依規約所生權利義務，僅拘束明知或可得而知其內容之繼受人
答案與詳解
逐選項解析
A甲得將其專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，分離而為移轉專有部分處分限制✕ 錯誤
依民法第799條第5項規定，專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，「不得」分離而為移轉或設定負擔，故甲不得分離移轉。
B就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，區分所有人得約定其比例應有部分約定比例✓ 正確
依民法第799條第4項規定，區分所有人就共有部分及基地之應有部分，原則上依專有部分面積比例定之，「但另有約定者，從其約定」，故區分所有人得約定其比例。
C共有部分之修繕費，應由各區分所有人按其應有部分分擔，不得另為約定✕ 錯誤
D全體區分所有人間依規約所生權利義務，僅拘束明知或可得而知其內容之繼受人✕ 錯誤
立即註冊,看完整詳解
這題的完整詳解,註冊就能看 · 每天 2 題免費
- 完整逐選項解析
- 秒殺解題技巧與破題關鍵
- 關鍵知識表整理
- 陷阱與易錯提醒
- 同考點歷屆題庫連續刷題與錯題本
立即註冊觀看完整詳解 已有帳號?登入
