已公證之不動產租賃契約，租賃物已交付於承租人占有後，出租人卻將租賃物之所有權讓與第三人，法律效果如何？

正解！依民法第425條第1項，出租人於租賃物交付後，縱將所有權讓與第三人，租賃契約對於受讓人仍繼續存在，由受讓人承受出租人地位（買賣不破租賃）。