下列敘述何者錯誤？
A承租人依據會計準則將營業租賃下所持有之不動產權益分類為投資性不動產，則所有已分類為投資性不動產項目均不得採用成本模式衡量
B企業得對負債所連結之所有投資性不動產與所有其他投資性不動產分別選擇採用公允價值模式或成本模式衡量
C企業選擇採用公允價值模式衡量投資性不動產時，須減除因銷售或其他處分可能產生之交易成本正確答案
D企業採用公允價值模式決定投資性不動產之帳面金額時，不應包含預收營業租賃收入或應收營業租賃收入
答案與詳解
為什麼答案是 C
敘述錯誤，為本題正解。依據 IAS 40 及 IFRS 13，投資性不動產之公允價值，『不應』減除因銷售或其他處分可能發生之交易成本。公允價值反映的是市場上的脫手價格，不考慮企業自身的處分費用。
考點：衡量模式一致性考點：分類衡量選擇權考點：公允價值定義考點：避免重複計算
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