甲公司於X1年初以\10,000,000購置一棟不具土地所有權之商辦大樓，並支付過戶稅捐及手續費共\500,000，作為出租使用，以賺取租金。該商辦大樓分類為投資性不動產。經評估，該商辦大樓可使用50年，無殘值。X1年底，該大樓之公允價值為\11,000,000。假設甲公司採直線法提列折舊，X1年租金收入為\400,000。試問：該公司X1年稅前淨利因該商辦大樓採成本模式與採公允價值模式之影響為何？