張先生於民國110年出售土地一塊，售價為4,500萬元，公告現值為3,000萬元，該筆土地是張先生於民國85年以1,400萬元購得，當時的公告現值是600萬元，以購買時為基期換算申報土地移轉現值收件當時已公告之最近臺灣地區消費者物價總指數為150，張先生在購買土地當年曾支付改良土地費用800萬元，則其應納土地增值稅為何？（不計入因重新規定地價而增繳地價稅之可抵繳額）
A180萬元
B292萬元正確答案
C300萬元
D320萬元
答案與詳解
為什麼答案是 B
292萬元：正確。調整後原地價900萬元，扣除改良土地費800萬元後漲價總數額1,300萬元；分段稅額為900萬元×20%＋400萬元×30%＝300萬元。因持有25年，就超過20%最低稅率部分40萬元減徵20%，減8萬元，故為292萬元。
載入中…
