依遺產及贈與稅法施行細則第四章估價相關規定，有關價額估價下列何者有誤？

依遺產及贈與稅法施行細則第31條，地上權賸餘期間在五年以下者，以一年地租額為其價額；超過五年至十年以下者，才以一年地租額之二倍為其價額。