甲的房屋遭法拍，拍定價為 500 萬元，其積欠的債務及稅捐如下：①向好友借款 100 萬元，未設定抵押 ②向銀行抵押借款 300 萬元 ③所得稅 10 萬元 ④該法拍屋的房屋稅 5 萬元。依稅捐稽徵法之規定，上開拍定價款應清償上開債務及稅捐之順序為何？
A②③④①
B③④②①
C④③②①
D④②③①正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
正解。順序為：④該屋房屋稅（就物稅最優先）→ ②銀行抵押借款（有擔保物權）→ ③所得稅（一般稅捐，優先於無擔保債權）→ ①好友借款（普通債權墊底）。
考點：就物稅優先性考點：一般稅捐 vs 就物稅考點：抵押權順位考點：清償順序完整鏈
載入中…
