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國營聯招 企管企業概論、法學緒論112 年第 29 題單選題

不動產抵押權乃擔保物權,關於抵押權之敘述,下列何者有誤?

A不動產抵押權人得占有抵押之不動產正確答案
B不動產抵押權之設定,非經登記,不生效力
C法院拍賣抵押物所得之價金,抵押權人得優先於普通債權人受償
D抵押物所有人得讓與抵押物所有權於他人
答案與詳解
A
正確答案
抵押權屬非占有擔保物權,抵押權人無占有抵押物之權利;設定須登記、優先受償、可讓與所有權均為正確特性。

為什麼答案是 A

抵押權為非占有擔保物權,抵押權人無權占有抵押之不動產,設定後不動產仍由設定人繼續使用收益。此敘述有誤,為本題應選答案。

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