身障特考五等考試-社會行政社政法規大意106 年第 46 題單選題
何謂「社會住宅」？下列何者描述正確？
A社會住宅的核心任務是強調其只租不賣的精神正確答案
B社會住宅是衡量市場租金價格，以市場同等價位租給特殊需求者，解決他們找不到房子
C社會住宅具有社會型及營利的特色
D社會住宅的重點在於住者有其屋
A正確答案
社會住宅核心精神是「只租不賣」，提供弱勢與青年可負擔居住，以低於市場租金出租。
為什麼答案是 A
正確。社會住宅最核心的精神就是「只租不賣」，由政府興辦或獎勵民間興辦，提供經濟或社會弱勢者承租使用，不得出售以避免炒作。
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完整詳解
Pro · 無限重點 社會住宅核心精神是「只租不賣」，提供弱勢與青年可負擔居住，以低於市場租金出租。
看到「社會住宅」直接鎖定「只租不賣」四字，這是住宅法定義的核心。
逐選項分析
A✓ 正確
正確。社會住宅最核心的精神就是「只租不賣」，由政府興辦或獎勵民間興辦，提供經濟或社會弱勢者承租使用，不得出售以避免炒作。
B✕ 陷阱
錯誤。社會住宅是以「低於市場租金」出租給弱勢或特殊需求者，而非「市場同等價位」。若以市場價出租，弱勢者根本租不起，就失去社會住宅的照顧意義。
C✕
錯誤。社會住宅具有「社會性」與「非營利」特色，重點在照顧弱勢、解決居住問題，不以營利為目的，與商業出租住宅截然不同。
D✕ 陷阱
錯誤。「住者有其屋」強調人人擁有房屋所有權，屬於國民住宅的概念；社會住宅則是「住者適其屋」，強調使用權而非所有權，只租不賣。
社會住宅 vs 國民住宅
| 項目 | 社會住宅 | 國民住宅 |
|---|
| 核心精神 | 只租不賣（住者適其屋） | 出售為主（住者有其屋） |
| 租金 | 低於市場行情 | — |
| 對象 | 經濟或社會弱勢、青年 | 一般國民 |
| 性質 | 社會性、非營利 | 平價購屋 |
B 選項把「低於市場租金」偷換成「市場同等價位」，D 選項把「住者適其屋」偷換成「住者有其屋」。考選部最愛在「租金水準」與「所有權 vs 使用權」兩點設陷阱，看到這兩組關鍵字務必警覺。 
