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地方特考土地法大意10832單選題

甲乙丙丁分別共有 A 地,甲之應有部分為三分之二,下列敘述何者正確?

A乙丙丁未同意之情形下,甲仍得出賣 A 地
B甲不得出賣其應有部分
C甲得以 A 地設定抵押權
D甲得以其應有部分設定抵押權正確答案
答案與詳解
D
正確答案
共有人得自由處分其應有部分(含設定抵押權);但處分整筆共有物或設定抵押權,須受土地法多數決或民法全體同意之嚴格限制。

為什麼答案是 D

依民法第819條第1項規定,各共有人得自由處分其應有部分,設定抵押權屬於處分行為之一種,故甲得單獨以其應有部分設定抵押權。

考點:共有物處分門檻考點:應有部分之處分考點:共有物設定抵押考點:應有部分設定抵押
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