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五等-地政土地法大意10832單選題

甲乙丙丁分別共有 A 地,甲之應有部分為三分之二,下列敘述何者正確?

A乙丙丁未同意之情形下,甲仍得出賣 A 地
B甲不得出賣其應有部分
C甲得以 A 地設定抵押權
D甲得以其應有部分設定抵押權正確答案
答案與詳解
D
正確答案
分別共有人得自由處分其「應有部分」,但處分「共有物」全體須經同意或符合土地法多數決門檻。

為什麼答案是 D

依民法第819條第1項規定,共有人得自由處分其應有部分,實務與學說均肯認包含以「其應有部分」設定抵押權,無須他共有人同意。

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