黃小姐106年出售於90年購入之臺北市房地產一戶，售價9,000萬元，無取得成本資料，土地公告現值2,000萬元與房屋評定現值1,000萬元。請問該年度應納入綜合所得總額之財產交易所得為多少？（提示：假設當年度臺北市出售房屋之所得標準為40%）
A400萬元
B450萬元正確答案
C1,200萬元
D3,600萬元
答案與詳解
為什麼答案是 B
適用高價房屋無成本資料算法：先計算歸屬房屋之收入比例，再乘上法定純益率。公式為：總價9000萬 × [房屋現值1000萬 / (房屋現值1000萬 + 土地現值2000萬)] × 15%（106年度法定純益率）= 450萬元。
考點：非高價房屋算法考點：高價房屋算法考點：費率混用考點：忽略土地免稅
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