A股份有限公司為上市公司，無歷年累積虧損，公司得以股東會特別決議，將公積以新股或現金發放予股東，但不得以下列何者發放？

不動產重估增值是「帳面上」的未實現利益，錢還沒真正進公司口袋，屬於未實現資本公積，不得用於發放股東，否則等於把虛的錢發出去，違反資本維持原則。