李先生在105年2月買進房屋及其坐落基地供出租，同年7月將該屋出售給房客，則出售房地所得適用稅率為：

105年2月買進、7月賣出，持有僅5個月，屬境內居住者持有1年以內，依房地合一稅制適用45%最高稅率。