在租金管制（房屋租金維持不變）的區域若提高財產稅，則租稅資本化對房屋價值的影響是：

正解。財產稅提高而租金被凍結，房東每期淨租金收益減少，將未來減少的稅後收益折現後，房屋市價即下跌，這就是「租稅資本化」(tax capitalization) 的負向效果。