甲有 A 地及 A 地上之 B 屋，因財務困難而以 B 屋設定普通抵押權，向乙擔保借款。某日，B 屋因地震遭部分破壞，經重新改建繼續使用。嗣後，甲因無法清償借款而遭乙查封拍賣 B 屋，由丙拍得。下列敘述，何者正確？
A甲不得單獨就 B 屋設定抵押權，應連同 B 屋所在 A 地一起設定抵押權
B乙拍賣 B 屋時，得就 B 屋所在之 A 地併付拍賣
C乙拍賣 B 屋時，B 屋視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍，由甲、丙協議定之正確答案
DB 屋經修復改建後，乙之抵押權已消滅
答案與詳解
為什麼答案是 C
對。設定抵押權時，A 地與 B 屋同屬甲所有，且僅以 B 屋為抵押；拍賣後由丙取得房屋，法律為避免房屋無基地使用權，視為已有地上權設定。
考點：分別抵押考點：併付拍賣考點：法定地上權考點：抵押滅失
載入中…
