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地方政府公務人員四等-財稅行政類科離島地區公務人員考試四等-財稅行政類科地方政府公務人員考試四等-商業行政
民法概要111 年第 5 題單選題

區分所有建築物之所有人甲僅以其專有部分,供乙設定普通抵押權時,該行為之效力如何?

A得撤銷
B效力未定
C無效正確答案
D有效
答案與詳解
C
正確答案
區分所有建築物的專有部分與共有部分應有部分及基地權利具有一體性,不得單獨設定抵押,否則無效。

逐選項解析

A得撤銷✕ 錯誤
得撤銷適用於被詐欺脅迫或錯誤等意思表示瑕疵,本題非此情形。
B效力未定✕ 易錯陷阱
效力未定多指無權處分或限制行為能力人之行為,本題甲為所有人,不是效力未定問題,是違反強制規定。
C無效✓ 正確
D有效✕ 錯誤

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