下列關於買賣瑕疵擔保責任之敘述，何者錯誤？

A買賣契約成立後之權利追奪瑕疵，不屬於民法第 349 條規定之擔保範圍

B特定物買賣之系爭標的自始不存在時，該買賣契約原則上無效

C買賣契約之出賣人負有給付無權利追奪瑕疵之物的義務

D不動產之買賣，倘若於交付不動產前已移轉所有權登記，則於該移轉登記後交付時所存在之物的瑕疵，出賣人不應負擔物之瑕疵擔保責任正確答案

答案與詳解

正確答案

物之瑕疵擔保責任以「危險移轉時」為判斷時點；不動產以交付時為準，非以登記時為準。

錯誤。物之瑕疵擔保責任以「危險移轉時」為準（民法第354條），不動產買賣之危險移轉時點為「交付時」而非登記時。故登記後、交付前或交付時所存瑕疵，出賣人仍須負物之瑕疵擔保責任。

考點：權利瑕疵時點考點：自始不能考點：出賣人義務考點：危險移轉時點

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