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2 類科共用卷
地方政府公務人員四等-財稅行政類科離島地區公務人員考試四等-財稅行政類科
民法概要11120單選題

甲向乙承租 A 屋自住,約定甲於每月 15 日支付租金。因雙方當下相談甚歡,故乙並未向甲收取押租金。下列敘述,何者正確?

A甲向乙支付之租金,僅得約定以金錢充之
B若甲於訂約時,已知 A 屋為輻射屋,仍得終止契約正確答案
C若甲積欠租金已達 6 個月,則乙得逕終止契約
D若甲因病而入院治療,致有 1 個月未居住於 A 屋,則甲得免其支付租金之義務
答案與詳解
B
正確答案
房屋租賃中,承租人知悉有瑕疵危及健康時,民法特別規定仍得終止契約,不受一般瑕疵擔保拋棄之限制。

為什麼答案是 B

民法第424條:租賃物為房屋或其他供居住之處所,如有瑕疵危及承租人之安全或健康者,承租人雖於訂約時已知其瑕疵或已拋棄其終止契約之權利,仍得終止契約。輻射屋危害健康,適用本條。

考點:租金給付方式考點:健康安全瑕疵終止權考點:租金遲付終止要件考點:租金給付義務
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