關於依法律行為以外之原因而取得地上權之情形，下列敘述，何者錯誤？

A繼承

B土地及其土地上之房屋，同屬於一人所有，因所有人自行先後出賣不同買受人，該土地與房屋間視為已有地上權之設定正確答案

C時效取得

D設定普通抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地為抵押者，於抵押物拍賣時視為已有地上權之設定

答案與詳解

正確答案

法定地上權須「土地與建物同屬一人」再因強制執行或特定法定事由而分離，B 的『自行先後出賣』非法定地上權要件。

民法第838條之1規定『因強制執行之拍賣』致土地與建物異主時，才視為已有地上權設定。B 所述為『所有人自行先後出賣』，屬法律行為，不符法定地上權要件，此即本題要選的錯誤敘述。

考點：繼承取得考點：法定地上權要件考點：時效取得考點：抵押權法定地上權

載入中…

Examly 收錄 38 萬+ 道歷屆題目，每題都有像這樣的精選詳解。免費下載，立即開練。