乙向甲購買 A 別墅及其所座落之土地 B 地，惟於所有權移轉登記前，A 別墅因甲煮食上之疏忽不幸失火燒燬。下列敘述，何者錯誤？

AA 別墅雖因甲之疏忽而遭祝融燒燬，如 B 地仍屬可給付，原則上甲仍負有 B 地之給付義務

BA 別墅因甲之過失燒燬後，乙得請求甲重建該屋以代損害賠償正確答案

C若 B 地之給付對於乙無利益時，乙得拒絕甲給付 B 地

D若乙拒絕甲所給付之 B 地時，乙仍得請求債務不履行之損害賠償

答案與詳解

正確答案

特定物因可歸責於債務人之事由滅失構成給付不能，無法以重建來回復原狀，僅能請求金錢賠償；一部不能時，若剩餘給付無利益，債權人得拒絕並請求全部損害賠償。

A別墅為特定物，燒燬後即屬給付不能。依民法第215條規定，不能回復原狀或回復顯有重大困難者，應以金錢賠償其損害。乙不得請求甲重建該屋以代損害賠償，本選項敘述錯誤，為本題應選答案。

考點：一部不能原則考點：特定物給付不能考點：拒絕無利益給付考點：全部不履行賠償

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