關於違章建築物之法律性質，下列敘述何者正確？

民法第66條規定不動產為土地及其定著物。違章建築雖違反建築法規、無法辦理保存登記，但仍為「定著物」，性質上屬不動產，僅不能依登記方式處分，實務上以事實上處分權移轉。