甲、乙、丙三人分別共有 A 地，應有部分各三分之一，甲未經乙、丙之同意，以自己名義與丁訂立買賣契約，將 A 地賣給丁，並以移轉所有權之意思將 A 地登記給丁。下列敘述何者正確？

A甲與丁訂立之買賣契約無效

B甲得自由處分共有物之全部

C甲得自由處分共有物之一部

D甲之處分得乙、丙承認始有效正確答案

答案與詳解

正確答案

甲出賣共有物之買賣契約有效，但移轉所有權之物權行為屬無權處分，須經其他共有人承認始生效力。

甲將 A 地所有權移轉登記給丁之物權行為，逾越其應有部分，屬無權處分。依民法第118條第1項，經有權利人（乙、丙）承認始生效力。

載入中…

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負擔行為（債權行為）	發生債之關係的行為，不以行為人有處分權為必要，如買賣契約。
處分行為（物權行為）	直接使權利發生變動的行為，行為人必須具有處分權，否則為無權處分，效力未定。
共有物之處分	依民法第819條第2項，共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。
應有部分之處分	依民法第819條第1項，各共有人得自由處分其應有部分。