下列關於區分所有建築物之敘述，何者錯誤？
A共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築物之特定所有人使用
B除另有約定者外，區分所有人就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，依其專有部分面積與專有部分總面積之比例定之
C除另有約定者外，專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定負擔正確答案
D除另有約定者外，區分所有建築物共有部分之修繕及其他負擔，由各所有人按其應有部分分擔之
答案與詳解
為什麼答案是 C
錯在「除另有約定者外」！民法第799條第5項明定專有部分與共有部分、基地權利『不得分離而為移轉或設定負擔』，這是強制規定，不容當事人約定排除，才能確保區分所有權一體性。
考點：約定專用考點：應有部分計算考點：一體性強制規定考點：費用分擔
載入中…
