A向B購買違章建築，下列何者正確？
A因B無法移轉違章建築所有權，屬於法律不能，所以買賣契約無效
B因違章建築違反法令，所以A不可以向法院聲請強制執行
C當建管單位拆除該違章建築，A可向B主張權利瑕疵擔保
D兩人所買賣者是事實上處分權，所以買賣契約有效正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
實務見解一致認為：違章建築原始建造人取得「事實上處分權」，可作為買賣標的。買賣契約為債權行為，只要當事人合意即有效成立。
考點：非法律不能考點：公私法分離考點：瑕疵擔保誤用考點：事實上處分權
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