甲之房屋為乙設定抵押權，該屋因地震而倒塌，殘留有名貴之高級建材，若甲未清償債務，乙占有該建材後，得如何行使其權利？

民法第 862-1 條：抵押物滅失之殘餘物仍得成為抵押權效力所及，但抵押權人占有該殘餘物（動產）後，應依動產質權規定行使權利。