關於不動產租賃契約，下列敘述何者正確？
A應以字據訂立之，未以字據訂立者無效
B租約期限超過 10 年者，視為無效
C得約定由承租人負擔修繕義務正確答案
D租期中若出租人將該租賃物出賣給第三人，租賃契約繼續存在於承租人與第三人間
答案與詳解
逐選項解析
A應以字據訂立之，未以字據訂立者無效不定期租賃✕ 易錯陷阱
民法第 422 條：不動產租約期限逾 1 年者應以字據訂立，未以字據訂立者「視為不定期租賃」，而非無效。偷換「視為不定期」為「無效」是常見陷阱。
B租約期限超過 10 年者，視為無效租期上限20年✕ 易錯陷阱
民法第 449 條：租賃期限不得逾 20 年，逾者縮短為 20 年，並非「超過 10 年視為無效」。數字陷阱要小心。
C得約定由承租人負擔修繕義務✓ 正確
D租期中若出租人將該租賃物出賣給第三人，租賃契約繼續存在於承租人與第三人間✕ 易錯陷阱
立即註冊,看完整詳解
這題的完整詳解,註冊就能看 · 每天 2 題免費
- 完整逐選項解析
- 秒殺解題技巧與破題關鍵
- 關鍵知識表整理
- 陷阱與易錯提醒
- 同考點歷屆題庫連續刷題與錯題本
立即註冊觀看完整詳解 已有帳號?登入
