大甲公司於X4年初以\10,000,000購置一棟商辦大樓，並支付仲介佣金及過戶手續費等\500,000，作為出租用途以賺取租金，該商辦大樓符合分類為投資性不動產。經評估，該商辦大樓尚可使用40年，無殘值。X4年底該大樓公允價值為\$11,000,000。假設大甲公司提列資產折舊均採用直線法，試問該公司X4年稅前淨利因該商辦大樓採成本模式與公允價值模式之差異為何？
A\$237,500
B\$750,000
C\$762,500正確答案
D\$1,250,000
答案與詳解
為什麼答案是 C
初始成本為10,500,000。成本模式下認列折舊費用262,500（淨利-262,500）；公允價值模式下認列評價利益500,000（淨利+500,000）。兩者差異為 500,000 - (-262,500) = 762,500。
考點：計算錯誤考點：符號邏輯錯誤考點：後續衡量差異考點：初始成本衡量
載入中…
