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地方政府公務人員三等-會計類科中級會計學1098單選題

臺南公司之原有自用不動產在X5年12月31日帳面金額相關資料如下:土地\3,000,000、房屋\6,200,000、減:累計折舊(1,200,000)、累計減損損失(400,000)4,600,000。房屋之估計耐用年限為25年,估計殘值為\200,000,以直線法計提折舊,於X5年12月31日認列減損損失,估計殘值不變。臺南公司決定將上列自用不動產變更用途,改為出租以賺取租金,並於X6年4月1日出租給嘉義公司,符合投資性不動產定義與條件,且採用公允價值模式衡量。X6年4月1日,投資性不動產之公允價值分別為土地\3,200,000及房屋\$4,200,000,試問當日臺南公司帳上應認列?

A其他綜合損益-資產重估增值\$145,000
B資產重估價損失\$345,000正確答案
C資產重估價損失\$285,000
D資產重估價損失\$145,000
答案與詳解
B
正確答案
自用轉投資性不動產(公允價值模式)時,先算到轉換日帳面金額,差額土地計重估增值(OCI),房屋因曾有減損故先迴轉減損入損益,再認重估增值。

為什麼答案是 B

正確。房屋於X6/4/1帳面4,545,000,公允價值4,200,000,差額345,000因曾認列減損,應認列為損益(資產重估價損失)。

載入中…

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黑皮