地方政府公務人員三等-會計類科中級會計學109 年第 17 題單選題

華陽公司在X1年初支付現金$1,500,000購入土地一塊，並立即在土地上建造辦公大樓，建造期間相關支出的日期及金額如下：X1年4月1日支出$800,000、X1年6月30日支出600,000、X1年9月1日支出$750,000。其他資訊：X1年12月31日大樓建造完成。為建造此辦公大樓，X1年初開始一項為期2年的專案借款$1,500,000，利率為 $10%$ ，其他X1年整年流通在外的債務如下：（專案借款及一般借款皆為年底付息）長期借款，利率 $6%$ $1,000,000、應付公司債，利率 $8%$ ，平價發行600,000。試問對於華陽公司，房屋的成本為多少？

A$2,156,425

B$2,222,625

C$2,377,625正確答案

D$2,421,425

答案與詳解

正確答案

房屋成本 = 實際建造成本 + 資本化利息。計算累計支出平均數時，為建屋購入的土地成本必須計入，但算出的資本化利息全數歸入房屋成本。

正確。房屋成本包含實際建造成本 $2,150,000（80萬+60萬+75萬）及應資本化利息 $227,625，合計 $2,377,625。

載入中…

Pro · 無限

重點　房屋成本 = 實際建造成本 + 資本化利息。計算累計支出平均數時，為建屋購入的土地成本必須計入，但算出的資本化利息全數歸入房屋成本。

秒殺技巧

累計支出平均數(WAAE)=2,650,000。專案利息=150,000，一般利息=(2,650,000-1,500,000)*6.75%=77,625。總資本化利息=227,625。房屋成本=2,150,000+227,625=2,377,625。

A✕

錯誤。此金額可能是在計算一般借款資本化率或累計支出平均數時，使用了錯誤的加權期間或利率所致。

B✕ 陷阱

錯誤。此金額可能係考生僅將部分一般借款利息資本化，或誤將專案借款利息全數歸屬土地而未計入房屋成本，致房屋成本低於正確金額。

C✓ 正確

正確。房屋成本包含實際建造成本 $2,150,000（80萬+60萬+75萬）及應資本化利息 $227,625，合計 $2,377,625。

D✕ 陷阱

錯誤。可能未按支出期間加權平均，直接以總支出金額去乘上借款利率，導致高估了應資本化的利息金額。