下列關於投資性不動產之敘述，有幾項為正確？①待處分之自用不動產屬於投資性不動產的一種 ②尚未決定未來用途之土地屬於投資性不動產的一種 ③原採用成本模式評價之投資性不動產，後改為依公允價值評價，應依會計政策變動處理 ④依公允價值模式評價之投資性不動產，因公允價值變動產生之利得或損失，應於發生時認列於其他綜合損益 ⑤採公允價值模式評價之投資性不動產，在轉列為存貨時，應根據用途改變日之公允價值為存貨之成本，後續依存貨之規定處理
A二項
B三項正確答案
C四項
D五項
答案與詳解
逐選項解析
A二項低估正確數✕ 錯誤
二項太少。②尚未決定用途之土地、③成本改公允價值屬會計政策變動、⑤轉列存貨以公允價值為成本，三項皆正確。
B三項正確3項✓ 正確
正確三項為②③⑤。①「自用」即非投資性不動產（屬IAS 16不動產廠房設備）；④公允價值模式之變動損益認列於『當期損益』而非OCI，這是與重估價模式最大差異。
C四項✕ 易錯陷阱
D五項✕ 錯誤
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