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52 類科共用卷
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法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)10624單選題

甲在自己的 L 地上建 H 屋,其後 H 屋遭債權人乙聲請法院強制執行,拍賣予第三人丙。下列敘述何者正確?

A甲得要求乙拆除 H 屋
B丙得要求甲就 H 屋在 L 地上設定地上權
C丙於 L 地僅有 30 年期限的法定地上權
D丙於 H 屋存在期間,於 L 地有法定地上權正確答案
答案與詳解
D
正確答案
土地與房屋同屬一人,房屋遭拍賣時,為避免拆屋,民法擬制成立法定地上權,於房屋存續期間內有效。

為什麼答案是 D

依民法第 838-1 條,土地與建物同屬一人,僅其中一方因強制執行拍賣致異其所有人時,視為已有地上權之設定,存續期間為房屋存在期間。

考點:不得請求拆屋考點:法定 vs 意定地上權考點:期限錯置考點:法定地上權核心
載入中…

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