依都市更新條例規定，主管機關對私人提出都市更新事業概要所為之核准，是下列何種行為性質？
A事實行為
B行政契約之承諾
C私法契約之承諾
D行政處分正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A事實行為事實行為✕ 錯誤
事實行為不生法律效果（如道路鋪設、資訊提供）。核准概要會產生後續程序啟動等法律效果，非事實行為。
B行政契約之承諾行政契約✕ 易錯陷阱
行政契約需雙方意思合致。核准是主管機關單方高權決定，不是契約承諾。易混淆點：有「申請→核准」容易誤認為契約。
C私法契約之承諾私法契約✕ 錯誤
都市更新屬公法領域，主管機關行使公權力，與私法契約無關。此選項明顯錯誤。
D行政處分行政處分✓ 正確
符合行政程序法第92條行政處分要件：行政機關、就公法上具體事件、對外、單方、發生法律效果。釋字709號亦將都更核准定性為行政處分。
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