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初考-地政
111 年 · 第 13 題
初考-地政
土地法大意
111 年
第 13 題
單選題
依平均地權條例之規定，規定地價之後，原則上何時應重新規定地價一次？
A
每年
B
每2年
正確答案
C
每3年
D
得視情況隨時辦理
答案與詳解
B
正確答案
平均地權條例規定，規定地價後原則上每2年重新規定地價一次，必要時得延長。
為什麼答案是 B
平均地權條例第14條規定，規定地價後，每2年重新規定地價一次，必要時得延長之，此為原則性規定。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限
重點
平均地權條例規定，規定地價後原則上每2年重新規定地價一次，必要時得延長。
秒殺技巧
口訣：「地價兩年一公告」，跟公告地價同步節奏。
逐選項分析
A
✕ 陷阱
每年辦理太頻繁，行政成本過高，非平均地權條例規定。易與「公告土地現值每年公告」混淆。
B
✓ 正確
平均地權條例第14條規定，規定地價後，每2年重新規定地價一次，必要時得延長之，此為原則性規定。
C
✕
每3年非現行法規定。舊制曾有3年規定，但現行平均地權條例已修正為2年。
D
✕
法律明定週期，非隨時辦理。雖必要時得延長，仍以2年為原則，不可任意為之。
地價相關時程對照
項目
辦理週期
性質
法源
重新規定地價
每2年
公告地價，課徵地價稅依據
平均地權條例§14
公告土地現值
每年1月1日
課徵土增稅依據
平均地權條例§46
地價調查估計
配合規定地價
評定地價前置作業
地價調查估計規則
陷阱提醒
最常見陷阱是把「公告地價每2年」與「公告土地現值每年」搞混。考選部超愛這樣考，記住：地價稅用的公告地價2年一次；土增稅用的公告現值每年一次。選A就是踩到這陷阱。
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