初考-地政土地法大意111 年第 44 題單選題

依土地登記規則之規定，申請建物所有權第一次登記之相關規定，下列敘述何者錯誤？

A應提出建築執照或依法得免發建築執照之證件及建物測量成果圖或建物標示圖正確答案

B區分所有建物申請登記時，應檢具全體起造人就專有部分所屬各共有部分及基地權利應有部分之分配文件

C申請人非起造人時，應檢具移轉契約書或其他證明文件

D區分所有建物，區分所有權人得就其專有部分及所屬共有部分之權利，單獨申請建物所有權第一次登記

答案與詳解

正確答案

申請建物所有權第一次登記（保存登記）必須提出「使用執照」而非「建築執照」，因為建物必須完工且取得使用許可後才能辦理產權登記。

錯誤敘述（本題正解）。依土地登記規則第79條，應提出「使用執照」而非「建築執照」。建築執照是動工前取得，使用執照是完工後取得，建物須完工才能辦理所有權第一次登記。

考點：應備文件考點：區分所有建物考點：非起造人申請考點：單獨申請

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