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關務身障土地法大意10721單選題

有關土地登記之敘述,下列何者正確?

A實施建築管制前,舊有而未辦理登記之合法建物所為之第一次登記又稱保全登記
B依土地登記規則第 79 條規定,違章建物無從辦理建物所有權第一次登記正確答案
C土地滅失時應申請塗銷登記,其為需役土地者,應同時申請其供役不動產上之不動產役權塗銷登記
D土地權利登記後,權利人之姓名或名稱有變更者,應申請更正登記
答案與詳解
B
正確答案
違章建築因無使用執照無法辦理建物所有權第一次登記;土地實體滅失應辦「消滅登記」,姓名變更應辦「更名登記」。

為什麼答案是 B

依《土地登記規則》第79條規定,申請建物所有權第一次登記須提出使用執照或合法證明文件。違章建築因無法取得上述合法證明,故無從辦理第一次登記。

考點:保存登記考點:建物第一次登記考點:消滅登記考點:更名登記
載入中…

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