甲名下有一筆 A 地與一幢 B 屋，B 屋為甲於 A 地所興建者。因甲的母親生病，於是商請好友乙購入A 地以籌措母親醫療費用，請問下列敘述何者正確？
AA 地與 B 屋視為已有抵押權之登記
BA 地與 B 屋視為已有地上權之登記
CB 屋使用期限內推定甲與乙之間存在租賃關係正確答案
DB 屋使用期限內推定甲與乙共有 B 屋
答案與詳解
逐選項解析
AA 地與 B 屋視為已有抵押權之登記✕ 錯誤
抵押權屬於物權，依民法規定必須經過登記才生效力，法律上沒有「視為已有抵押權登記」的自動生效規定。
BA 地與 B 屋視為已有地上權之登記✕ 易錯陷阱
地上權亦為物權，須登記始生效力。法定地上權僅適用於「抵押權實行拍賣」之情形，本題為買賣讓與，不適用法定地上權。
CB 屋使用期限內推定甲與乙之間存在租賃關係✓ 正確
DB 屋使用期限內推定甲與乙共有 B 屋✕ 錯誤
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