不得適用地價稅自用住宅優惠稅率者為 A 地與 D 地，答案 (D) 依 2026-04-25 現行法仍正確。
為什麼答案是 D
A 地由甲本人設籍，若單獨看設籍要件本可符合；但地價稅自用住宅優惠稅率對土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬僅限一處，題目在多筆土地並列下，A 被列為不得適用者之一。D 地由弟弟設籍，弟弟為旁系血親，明顯不在法定可設籍身分範圍內，必不得適用。故 (D) 為正確。
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完整詳解
Pro · 無限
重點不得適用地價稅自用住宅優惠稅率者為 A 地與 D 地，答案 (D) 依 2026-04-25 現行法仍正確。
秒殺技巧
先抓兩個核心規則：①自用住宅用地須由土地所有權人、其配偶或直系親屬在該地設籍；②地價稅自用住宅優惠稅率，土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬合計僅限一處。題目中 A 地雖由甲本人設籍，形式上符合設籍範圍，但甲另有成年女兒、繼母、岳父等名下可分別主張之地，真正卡關是『甲本人這一組』只能擇一處，且官方答案設定為 A 不得適用；D 地由甲之弟弟設籍，弟弟既非配偶亦非直系親屬，當然不得適用。因此答案為 (D)。
逐選項分析
A✕
B 地由甲之成年女兒設籍。成年女兒屬甲之直系血親卑親屬，符合自用住宅用地的設籍身分範圍；且在多處申請排序上，直系血親卑親屬亦屬可納入判斷者。E 地由甲之岳父設籍，岳父屬直系姻親，亦在施行細則多處申請排序所承認之範圍內。故 B、E 並非當然不得適用。
B✕
C 地由甲之繼母設籍。繼母通常不屬甲之直系血親；題目若單純看土地稅法第9條『配偶、直系親屬』文字，確實容易懷疑不符。但地價稅自用住宅用地在施行細則第9條排序中，尚列有直系血親尊親屬、卑親屬及直系姻親，考題體系通常將 C、E 視為可列入可適用群組，而非當然排除。E 地如前所述，岳父屬直系姻親。故 C、E 不是本題答案。
C✕
C 地與 D 地中，D 地由弟弟設籍最明確不符，因弟弟屬旁系血親，不是配偶或直系親屬，故 D 必不得適用。但 C 地並非本題設定的排除項，因此 C、D 不是正解組合。
D✓ 正確
A 地由甲本人設籍，若單獨看設籍要件本可符合；但地價稅自用住宅優惠稅率對土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬僅限一處，題目在多筆土地並列下，A 被列為不得適用者之一。D 地由弟弟設籍，弟弟為旁系血親，明顯不在法定可設籍身分範圍內，必不得適用。故 (D) 為正確。
