基地出賣時，地上權人、典權人或承租人皆擬行使優先購買權時，其順序如何決定？

正解。土地法第104條第1項明定，地上權人、典權人、承租人對基地均有優先購買權，當數人同時主張時，依登記之先後順序決定，確保登記公示原則。