有關土地法第 104 條所規定之優先購買權，下列敘述何者錯誤？
A基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權
B優先購買權人，於接到出賣通知後 10 日內不表示者，其優先權視為放棄
C此項優先購買權具有債權效力正確答案
D此項優先購買權與土地法第 34 條之 1 規定的不動產共有人優先購買權競合時，優先適用土地法第 104 條規定
答案與詳解
為什麼答案是 C
錯誤敘述，為本題答案。土地法第104條第2項後段規定「出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人」，屬『物權效力』，非債權效力。考選部超愛考這個對比！
考點：104條文主體考點：10日除斥期間考點：物權效力（非債權）考點：競合優先順序
載入中…
