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初考-地政土地法大意1126單選題

甲、乙、丙、丁、戊共有一土地,甲、乙持分各 1/3,丙、丁、戊持分各 1/9。依土地法與相關規定,下列選項何者正確?

A甲、乙二人同意,得處分該共有土地
B丙、丁、戊三人同意,得處分該共有土地
C甲、乙、丙、丁同意,欲處分該共有土地,戊得主張該共有土地的優先購買權正確答案
D甲欲出賣其應有部分,丙和丁無法以同一價格共同優先承購
答案與詳解
C
正確答案
土地法§34-1:共有土地處分須過半共有人且應有部分過半,或應有部分逾2/3。他共有人有優先承購權。

為什麼答案是 C

甲乙丙丁 4 人(過半)、持分合計 2/3+2/9=8/9(過半),符合土地法§34-1第1項得處分。依同條第4項,未同意之他共有人戊得以同一條件優先承購。

考點:人數+持分雙門檻考點:持分不足考點:多數決處分+優先承購考點:應有部分優先承購
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