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初考-地政
112 年 · 第 15 題
初考-地政
土地法大意
112 年
第 15 題
單選題
依土地登記規則之規定,信託專簿,應自塗銷信託登記或信託歸屬登記之日起保存多久時間?
A
1 個月
B
6 個月
C
3 年
D
15 年
正確答案
答案與詳解
D
正確答案
信託專簿於塗銷信託或信託歸屬登記後,須保存15年,與登記簿保存年限一致。
為什麼答案是 D
依土地登記規則規定,信託專簿應自塗銷信託登記或信託歸屬登記之日起保存15年,以備日後查證信託關係及財產歸屬。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限
重點
信託專簿於塗銷信託或信託歸屬登記後,須保存15年,與登記簿保存年限一致。
秒殺技巧
記住「信託專簿=15年」,與土地登記簿永久保存後的相關文件保存年限呼應。
逐選項分析
A
✕
1個月太短,信託關係涉及財產權重大,不可能只保存1個月就銷毀。屬明顯錯誤誘答。
B
✕ 陷阱
6個月是許多行政文件的短期保存期,但信託專簿涉及信託財產流向追溯,保存期遠長於此,勿誤選。
C
✕ 陷阱
3年常見於一般檔案保存,但土地信託專簿因涉及不動產權屬變動,需更長期間以備查考,非3年。
D
✓ 正確
依土地登記規則規定,信託專簿應自塗銷信託登記或信託歸屬登記之日起保存15年,以備日後查證信託關係及財產歸屬。
土地登記常見保存期限
文件類型
保存期限
起算點
法源
信託專簿
15年
塗銷信託/信託歸屬登記之日
土地登記規則
登記申請書及附件
15年
登記完畢之日
土地登記規則
土地登記簿
永久
—
土地登記規則
陷阱提醒
考生易將「信託專簿」與一般行政文件(6個月、3年)保存期限混淆。本題關鍵在於土地登記文件多採15年保存,與登記申請書一致,才能完整追溯信託財產之設定、管理與歸屬。
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