土地法第104條所定有關基地、房屋出售之優先購買權，下列敘述何者錯誤？

本敘述錯誤，為本題正解。依土地法第104條第1項規定，基地出賣時，有優先購買權者為「地上權人、典權人或承租人」，並不包含「抵押權人」。抵押權僅為擔保物權，無優先購買權。