五等-地政土地法大意112 年第 9 題單選題考點:照價收買考點:未申報地價
依平均地權條例規定,有關規定地價或重新規定地價,下列敘述何者正確?
A申報之地價未滿公告地價百分之八十時,得徵收之
B私有土地所有權人未於公告期間申報地價者,以公告地價為其申報地價
C規定地價後,每2年重新規定地價一次。但必要時得延長之正確答案
D申報之地價未滿公告地價百分之八十時,得以公告地價百分之一百為其申報地價
C正確答案
重新規定地價為每2年一次(必要時得延長);未申報或申報地價過低時,保底皆為「公告地價的80%」,且政府得「照價收買」。
逐選項解析
A申報之地價未滿公告地價百分之八十時,得徵收之照價收買✕ 易錯陷阱
申報地價未滿公告地價80%時,政府得「照價收買」或以公告地價80%為申報地價,而非「徵收」。徵收是為了公共利益,照價收買則是防杜逃漏稅的制裁手段。
B私有土地所有權人未於公告期間申報地價者,以公告地價為其申報地價未申報地價✕ 錯誤
土地所有權人未於公告期間申報地價者,以公告地價「百分之八十」為其申報地價,而非以公告地價(百分之百)為準。
C規定地價後,每2年重新規定地價一次。但必要時得延長之✓ 正確
D申報之地價未滿公告地價百分之八十時,得以公告地價百分之一百為其申報地價✕ 錯誤
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